Casa em Condomínio para aluguel, Vespasiano, bairro Rosa dos Ventos, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 365,08 m², área construída 365,08 m², área útil 365,08 m², terreno 360,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Disponível para Locação | Condomínio Rosa dos Ventos – Vespasiano/MG

📍 Localização privilegiada, próximo à Lagoa Santa, Aeroporto de Confins e a poucos minutos de Belo Horizonte.

💰 Valores

• Aluguel: R$ 6.900,00 (mensal)

• Condomínio: R$ 600,00* (cobrado junto ao aluguel; sujeito a atualização pela administração)

• IPTU 2026: R$ 118,66* (cobrado junto ao aluguel; atualizado anualmente)

• Garantia locatícia: Seguro fiança (valor a ser cotado e pago junto ao aluguel)

• Seguro incêndio: Obrigatório – valor anual mediante cotação

📌 *Valores sujeitos a alteração.

📐 Dimensões

• Área construída aprox.: 365,08 m²

• Área do terreno aprox.: 360,00 m²

🔔 Este imóvel também está disponível para venda por R$ 1.700.000,00.

🏠 Descrição do Imóvel

🔹 1º Pavimento

• Sala de estar

• Sala ampla para dois ambientes (recepção e jantar), integrada à cozinha americana

• 01 quarto

• Banho social com bancada em granito, espelho e box em blindex

• Cozinha planejada, rica em armários e bancada em granito

• Área de serviço independente

• Ampla área externa com gramado

• 04 vagas de garagem (03 cobertas)

🔹 2º Pavimento

• 02 quartos, sendo:

  • Suíte master com varanda, closet, banheiro com bancada em granito, duas cubas, armário, hidromassagem e box em blindex

  • Suíte com varanda, armário, banheiro com bancada em granito, cuba de apoio, espelho e box em blindex

🔹 3º Pavimento

• 01 quarto com varanda

• Banho social com bancada em granito, espelho e box em blindex

• Área externa com espaço gourmet coberto, churrasqueira, bancadas em granito, armários e Hidro-Spa

✨ Diferenciais

• Acabamentos em porcelanato

• Rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico

• Localização privilegiada ao lado da área verde do condomínio

• Condomínio com mini mercado, playground, pomar, quadra de areia

• Portaria 24h com ronda motorizada

• Próximo a comércios variados

• A 17 min de Belo Horizonte e 14 min de Lagoa Santa / Aeroporto de Confins

• Próximo à área prevista para construção de novo shopping sentido Lagoa Santa (aprox. 2 km)

📞 Gostou? Agende sua visita!

📱 (31) 97355-2497 (Celular / WhatsApp)

📸 Siga no Instagram:

@neolar_imoveis | @rafaelvasconcellosimoveis

🌐 imobiliarianeolar.com.br

As informações e valores deste imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos antes do agendamento.

Pontos Fortes

- Casa rica em porcelanato.
- Ambientes com rebaixamento em gesso e projeto luminotecnico. 
- More ao lado da área verde do condomínio e defrute de mini mercado, playground, pomar com várias frutas e quadra de areia.  
- Condomínio com portaria 24 horas e vigilância motorizada. 
- Excelente localização, sendo a 17 minutos de Belo Horizonte e a 14 minutos de Lagoa Santa e Aeroporto de Confins. 
- Previsão de Construção de um Shopping sentido Lagoa Santa e a 2km do Condomínio Rosa dos Ventos. 
- Próximo a todo tipo de comércio.

Sobre o Bairro condomínio Rosa dos Ventos

Descubra o charme de viver no Condomínio Rosa dos Ventos, um bairro idílico em Vespasiano. Este bairro exclusivo é conhecido por sua tranquilidade, segurança e comodidades modernas. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, o Rosa dos Ventos é um santuário de serenidade, oferecendo uma vida tranquila longe do bulício da cidade. Com uma infraestrutura completa, inclui áreas de lazer, escolas de alto padrão e centros comerciais a poucos passos de distância. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso a todas as partes da cidade. O bairro se destaca pela sua beleza natural, com ruas arborizadas e parques bem cuidados, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios em família. Imóveis no Rosa dos Ventos são sinônimo de investimento seguro e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que Vespasiano tem a oferecer. Venha para o Rosa dos Ventos e descubra o prazer de viver em um bairro que é um verdadeiro refúgio urbano!

Viva no coração de Vespasiano, onde a conveniência encontra a tranquilidade no Condomínio Rosa dos Ventos. Com proximidade a uma variedade de serviços essenciais como a Fundação Vespasianense de Saúde e o Hospital de Deus, este bairro é perfeito para aqueles que valorizam acessibilidade e bem-estar.

A educação é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como Escola Estadual Machado de Assis, Colégio M2 e Instituto Educacional Vespanito. Além disso, o Centro Educacional Modelo e a Escola Municipal de Artes Capitão Carambola oferecem opções educacionais diversificadas para todas as idades.

As compras são facilitadas com o Shopping Premier nas proximidades e o Sacolão Total - Centro Vespasiano para suas necessidades diárias. O Centro Médico Vespasiano e o CEME ? Centro de Especialidades Médicas José Cotta da Fonseca garantem que suas necessidades médicas sejam atendidas prontamente.

Para os pequenos, a Casa de Brinquedo/Colégio Elo e a Vovó Dulce oferecem ambientes seguros e estimulantes para aprender e brincar. Finalmente, para suas necessidades de construção e reforma, a Araújo Construção está à disposição.

Descubra o estilo de vida equilibrado que você sempre sonhou no Condomínio Rosa dos Ventos. Um bairro onde a vida acontece em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto urbano.