Casa para venda, Belo Horizonte, bairro Ipiranga, 5 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 300,00 m², área construída 252,00 m², área útil 300,00 m², terreno 300,00 m²

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NO IPIRANGA: INVISTA NO MELHOR PONTO DA RUA JACUÍ!
Perfeito para investidores, construtores ou para quem busca morar e empreender no mesmo local. Imóvel versátil com alto potencial de retorno, localização estratégica e documentação 100% regularizada.

• Ponto Nobre: Localizado na Rua Jacuí, 3837, Bairro Ipiranga.
• Eixo de Sucesso: Próximo ao Minas Shopping e ao Hotel Ouro Minas.
• Mobilidade Total: Fácil acesso à Avenida Cristiano Machado.
• Conveniência: 05 linhas de ônibus com ponto na porta do imóvel.
• Polo Comercial: Rua tradicional com forte fluxo de pedestres e comércio diversificado.

• Área útil: 36 m².
• Acessibilidade: 03 portas de aço voltadas para a rua.
• Infraestrutura: 01 banheiro privativo.
• Possibilidade de extenção: Possibilidade de uso do 1º piso para estender a loja a transformando em um galpão.

• Salas: 03 ambientes distintos (estar íntimo com piso em taco, jantar e TV).
• Quarto: 01 dormitório ideal para hóspedes ou escritório.
• Cozinha: Espaço amplo e bem ventilado.
• Área de Serviço: Lavanderia coberta e pequena área externa.
• Diferencial: 01 cômodo extra de 29 m² construído acima da cozinha.
• Lazer/Externo: Área externa descoberta de 29 m².
• Vagas: Garagem coberta para até 02 carros.

• Salão Principal: 45 m² para até 03 ambientes com piso em taco de madeira.
• Quartos: 04 dormitórios amplos com armários embutidos.
• Suíte: 01 quarto com banheiro privativo.
• Banheiro: 01 banheiro social completo.

• Pé-direito Alto: O 1º piso possui 4 metros de altura. excelente para criar um lojão em todo o 1º piso.
• Retrofit/Reforma: Perfeito para transformar o nível inferior em um grande lojão comercial.
• Residencial: Possibilidade de reverter o nível superior em apartamentos independentes.
• Segurança: Imóvel 100% livre de quaisquer ônus ou impedimentos jurídicos.
  
  Devido a impossibilidade de atualização diária dos imóveis aqui anunciados, pode haver alterações de preço ou condições de locação de acordo com os proprietários, também poderá haver a indisponibilidade do imóvel em caso de locação. Assim sendo, ficamos livres de qualquer responsabilidade sobre as informações desatualizadas.
  Havendo interesse de locação, será necessário a confirmação de disponibilidade e valores do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.

Sobre o Bairro Ipiranga

Venha descobrir o Ipiranga, um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte. Com uma localização privilegiada, o Ipiranga é conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial, oferecendo um refúgio sereno da agitação da cidade. Este bairro vibrante e acolhedor possui uma infraestrutura completa, com uma variedade de serviços e comércios à disposição. Aproveite a proximidade de supermercados, escolas de alto padrão e hospitais renomados. Além disso, o Ipiranga conta com uma excelente malha de transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. Para os amantes do ar livre, o bairro oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e se exercitar. No Ipiranga, você encontrará uma comunidade unida e acolhedora que valoriza a qualidade de vida. Com uma mistura perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana, o Ipiranga é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de fazer deste bairro aconchegante o seu novo lar!

Viva a vida no Ipiranga, um bairro que tem tudo ao seu alcance. A Feira dos Produtores é uma parada obrigatória para quem aprecia produtos frescos e de qualidade, enquanto o Colégio Magnum Cidade Nova e o Coleguium - Cidade Nova oferecem educação de alto padrão para seus filhos. Para os amantes de compras, o Minascasa o Shopping do Lar é uma verdadeira meca, com uma variedade de lojas para atender a todas as suas necessidades.

Desfrute da tranquilidade do Parque Renato Azeredo ou do Parque Municipal Ismael de Oliveira Fábregas, ambos localizados nas proximidades. As escolas municipais Governador Carlos Lacerda, Anisio Teixeira e Francisco Azevedo, bem como as escolas estaduais Santo Afonso, Sarah Kubitschek Ipiranga e Ana De Carvalho Silveira garantem uma educação sólida para os jovens residentes.

No Ipiranga, você também encontrará locais como o Pé Descalço (Cidade Nova), um espaço ideal para relaxar e socializar. E não se esqueça das opções de compras no Palmares Street Mall e no Cidade Nova Shopping. Para as necessidades diárias, os Sacolões ABC Baião e Bernardo de Vasconcelos estão à disposição. Por fim, para os amantes de animais, a Arena CrossDog oferece um espaço divertido para seus amigos peludos. O Ipiranga é mais do que um bairro - é um estilo de vida!