Casa para venda, Belo Horizonte, bairro Santo André, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 334,00 m², área construída 358,00 m², área útil 300,00 m², terreno 400,00 m²

Santo André, Belo Horizonte / MG - Código: 1

Venda: R$ 650.000,00
Condomínio: R$ 1,00
IPTU: R$ 200,00

400,00 m²

2 Vagas

3 Quartos

2 Banheiros

1 Suíte

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — 5 CASAS NO MESMO LOTE

R. Pedro Lessa, 759 — Bairro Santo André | Belo Horizonte – MG CEP: 31230-170 | Área do terreno: 400 m² | Área construída: 358 m²

✨ Destaque

Potencial de renda acima de 1% ao mês sobre o valor investido — excelente retorno mensal recorrente!
Imóvel composto por 5 unidades residenciais independentes no mesmo lote, perfeito para quem busca investimento com fluxo de caixa mensal e valorização. Duas unidades estão interligadas no momento, mas podem ser facilmente separadas e individualizadas novamente.

📋 Detalhes de cada unidade

🏠 Casa 01 — Fundos (acesso amplo)

2 quartos
Sala
Cozinha
1 banheiro
Área de tanque

🏠 Casa 02 — Fundos, ao lado da Casa 01

1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Quintal com área de tanque

🏠 Casa 03 — Casa Principal

3 quartos
Sala
Copa
2 banheiros
Espaço para tanque
Escada com acesso ao terraço
⚠️ Atualmente interligada à Casa 04 — pode ser separada

🏠 Casa 04 — Pode ser individualizada

1 quarto amplo (originalmente 2 quartos, basta dividir)
Sala ampla
Cozinha
Banheiro
Área de tanque
⚠️ Integrada à casa principal, mas fácil de reverter

🏠 Casa 05 — Portão Branco

1 quarto
Cozinha
Banheiro
Área de tanque

💰 Por que é um ótimo investimento

Tabela

Vantagem	Detalhe
✅ 5 unidades	Múltiplas fontes de renda no mesmo terreno
✅ Retorno atraente	Potencial acima de 1% de rendimento mensal
✅ Flexibilidade	Reorganize as unidades conforme sua necessidade
✅ Terreno amplo	400 m² com espaço disponível
✅ Alta procura	Região consolidada e muito buscada para locação
✅ Estrutura pronta	Já construído e funcional, sem esperar obra

📍 Localização

Bairro Santo André, região com infraestrutura completa, comércio local, transporte e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Grande demanda por moradia na área, garantindo liquidez e ocupação contínua.

💡 Resumo: Investimento seguro e rentável. Com pequena adaptação nas unidades interligadas, você tem 5 casas independentes gerando renda mensal. Agende sua visita!

Bairro: Santo André

Zona: Noroeste

Região: Belo Horizonte

Ponto de Referência: Portal Shopping

Em Condomínio: Não

Pavimento: 1

venda

R$ 650.000,00

Condomínio

R$ 1,00

IPTU

R$ 200,00

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