Casa para venda, Governador Valadares, bairro Grã Duquesa, 3 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área construída 450,00 m², área útil 450,00 m², terreno 640,00 m²

Descrição do Imóvel

Ter mais espaço é importante.

Mas ter liberdade para viver cada momento sem que um interfira no outro é um privilégio diferente.

No Grã-Duquesa, em Governador Valadares, esta residência apresenta uma configuração que merece atenção: dois lotes integrados, totalizando 640 m² de terreno aproximadamente.

Em um deles, está a residência principal. No outro, uma estrutura dedicada ao lazer e à convivência.

Essa separação permite que a rotina da família aconteça com mais privacidade, mesmo quando a casa está cheia de convidados.

São 450 m² de área construída, com ambientes amplos, varanda generosa e uma arquitetura que valoriza materiais tradicionais.

As portas e janelas em madeira maciça, os pisos em granito nas áreas sociais e a tábua corrida nos dormitórios revelam escolhas construtivas que conferem identidade à residência.

Na área íntima, são três dormitórios, sendo duas suítes, com marcenaria planejada e espaços pensados para preservar a independência dos moradores.

A funcionalidade também aparece na organização dos acessos.

A entrada de serviço independente facilita a circulação, enquanto a cozinha interna, conectada à copa, atende à rotina cotidiana.

Mas é no segundo lote que a propriedade apresenta uma de suas características mais interessantes.

Piscina, sauna, cozinha de apoio e espaço gourmet formam uma estrutura própria para receber família e amigos.

Os dois banheiros externos permitem que os convidados utilizem a área de lazer sem precisar circular pelos ambientes íntimos da residência.

É uma solução que demonstra como a distribuição dos espaços pode influenciar diretamente a experiência de morar.

A localização no Grã-Duquesa complementa essa configuração, com acesso à rede de comércio e serviços do bairro.

Porque uma casa de alto padrão não deveria ser avaliada apenas pela dimensão da construção ou pelos materiais utilizados.

É preciso entender como a arquitetura organiza a convivência, preserva a privacidade e oferece liberdade para diferentes momentos da vida.

Na Damasceno, nossa curadoria procura compreender não apenas o que uma propriedade possui, mas como suas características construtivas e a organização dos espaços se conectam à rotina de quem está comprando.

Conheça esta residência pessoalmente e descubra como a integração dos dois lotes transforma as possibilidades de uso da propriedade.

Damasceno Negócios Imobiliários.
Curadoria imobiliária para decisões mais seguras e estratégicas.

Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.

Sobre o Bairro Grã Duquesa

Bem-vindo ao Grã Duquesa, um dos bairros mais charmosos e desejados de Governador Valadares. Com uma localização privilegiada, o Grã Duquesa é um verdadeiro oásis de tranquilidade e conforto em meio à agitação da cidade. Aqui, você encontrará uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, o bairro é cercado por áreas verdes, oferecendo aos seus moradores um contato direto com a natureza e uma qualidade de vida incomparável. As ruas são largas e arborizadas, proporcionando um ambiente seguro e agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. Os imóveis no Grã Duquesa são sinônimo de sofisticação e bom gosto, com opções que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins exuberantes. Viver no Grã Duquesa é ter a certeza de estar em um lugar onde a qualidade de vida, o conforto e a segurança são prioridades. Venha conhecer e se encantar pelo Grã Duquesa!

Continuando a explorar o bairro Grã Duquesa, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse essenciais. O GV Shopping, um dos principais centros comerciais da região, fica a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e serviços para sua conveniência.

Para quem valoriza a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais como o Hospital Unimed Gov. Valadares e o Hospital Nossa Senhora das Graças. Além disso, as famílias encontrarão uma variedade de opções educacionais nas proximidades, incluindo a Escola Estadual Paulo Freire, Escola Municipal Padre Eulálio Lafuente Elorz, Escola Estadual Labor Club e Escola Estadual Dona Arabela De Almeida Costa.

O bairro também abriga instituições infantis de qualidade como o Instituto Pequeno Príncipe e Instituto Infantil Educar. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade do Tennis Place e do CCT - Centro de Treinamento Vale.

Para momentos de lazer, a Praça Santo Agostinho é um espaço verde perfeito para relaxar. E não podemos esquecer do Mercadinho Frango Avenida, que atende todas as suas necessidades diárias.

Viver no Grã Duquesa significa ter tudo ao seu alcance. Descubra este bairro encantador e desfrute do melhor que Governador Valadares tem a oferecer!