Fazenda para venda, Baldim, bairro Área Rural de Baldim, área total 2.195,00 Hectares, área construída 5.000,00 m², terreno 2.195,00 Hectares

Descrição do Imóvel

Ótima e extensa fazenda de 2.195 hectares com ótima estrutura de pecuária em atividade e com reflorestamento de eucalipto, a 100 km de Belo Horizonte, local bonito, tranquilo, lindo vale.

Acesso: a 09 km do asfalto em boa estrada de terra batida.

Topografia: Mista, predominante de boas baixadas e declives suaves, partes com declives significativos as reservas.

Localização: Fica 100 km de Belo Horizonte em região próxima de Sete Lagoas e Lagoa Santa. Local bonito, lindo vale, tranquilo, ótima privacidade.

Recursos hídricos: Tem boas nascentes totalmente próprias, córrego de água cristalina atravessando no meio da propriedade, regos direcionados extratégicamente, diversas represas, rio Cipó em grande extensão da divisa.

Benfeitorias: Boa sede, diversas casas para funcionários, ótima estrutura funcional de currais com cobertas, divisões, tronco, embarcador, galpões para implementos e materiais diversos, boas estradas internas, divisões de pasto, diversas represas, pastagens formadas, 295 ha de florestas de eucalipto com praças de fornos, capineiras, canaviais, bem cercada, bem tratada.

Qualidade da terra: terras mistas com grande parte de cultura, partes de campo e partes mais fracas especialmente nas reservas.

Aproveitamento: ótimo índice tendo hoje basicamente 600 ha de pasto, 300 ha de eucalipto, 550 de reservas e preservação, partes para lavouras e partes de pastagens e cerrado natural totalmente possíveis de pastagens e plantios.

Outros fatores: Além da pecuária a fazenda esta em plena atividade com produção de carvão gerando boa rentabilidade. Documentação em ordem.