Lote para venda, Belo Horizonte, bairro Santo André, área total 581,75 m², terreno 581,75 m²

Descrição do Imóvel

🏞️ EXCELENTE LOTE À VENDA – REGIÃO SANTO ANDRÉ / NOVA ESPERANÇA / CAIÇARAS – BELO HORIZONTE/MG

📍 Região de divisa entre os bairros Santo André, Nova Esperança e Caiçaras
💰 Valor: R$ 750.000,00

Uma oportunidade rara para quem busca terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais estratégicas da região Noroeste de Belo Horizonte.

Este lote se destaca não apenas pela metragem, mas também pela localização privilegiada e pela topografia favorável, sendo uma excelente opção para construção residencial ou projeto de investimento.

🌄 Diferencial importante:
Nos fundos do terreno, há uma vista aberta para a região do Mineirão, um privilégio cada vez mais difícil de encontrar em áreas urbanas consolidadas.

✨ Características do imóvel:
📐 Área total: 581,75 m²
📏 14 m de frente
📏 41 m lado esquerdo
📏 36 m lado direito
📏 19,8 m de fundos

📊 Zoneamento: OM-3 (aproveitamento 1.0)
🏗️ Excelente potencial construtivo

🏠 Observação:
O imóvel possui uma casa antiga no local, ideal para demolição, possibilitando melhor aproveitamento total do terreno conforme o projeto do comprador.

📍 Localização estratégica:
Imóvel situado em área de divisa entre três bairros consolidados, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus, escolas e principais vias da região Noroeste de BH.

💡 Ideal para construtores, investidores ou quem deseja construir uma casa de alto padrão em uma localização valorizada e com vista diferenciada.

📞 Agende uma visita:
Pablo Corretor de Imóveis – CRECI MG 30621
📱 WhatsApp: (31) 98929-8380
📸 Instagram: @pablocorretordeimoveis