Prédio para aluguel, Belo Horizonte, bairro Gutierrez, área útil 660,00 m²

Descrição do Imóvel

Localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro Gutierrez, este imóvel foi totalmente reformado e oferece estrutura ampla, moderna e versátil, ideal para diversos tipos de empreendimentos, como clínicas médicas e odontológicas, instituições de ensino, centros administrativos, ateliês de confecção, entre outros.

• 3 salas amplas e bem iluminadas com piso em porcelanato;
• 3 sanitários masculinos;
• 3 sanitários femininos;
• 1 sanitário adaptado para Pessoas com Deficiência (PcD).
• Pavimento Térreo (nível da rua):
• 2 salas amplas e ventiladas com piso em porcelanato;
• 3 salas de porte médio, todas com excelente iluminação natural;
• 1 sanitário masculino adaptado para PcD;
• 1 sanitário feminino adaptado para PcD;
• Recepção com bancadas em granito e divisórias de vidro, proporcionando segurança e funcionalidade;
• Varanda com espaço para pré-recepção.

• 1 sala superampla e arejada com piso em porcelanato;
• 1 sanitário adaptado para PcD;
• 2 salas menores, ideais para apoio ou armazenamento;
• 1 área externa aberta;
• 1 cozinha ampla com despensa anexa;
• 1 sala adicional sobre a cozinha com acesso independente.

• Localização Privilegiada: Próximo às Avenidas Francisco Sá e Amazonas;
• Fácil acesso por transporte público com diversas linhas de ônibus.
• Estrutura Acessível para PcD: Acessos adaptados com rampas e corrimãos;
• Elevador instalado para facilitar a circulação entre os andares;
• Portas, sanitários e lavabos projetados conforme normas de acessibilidade; Bebedouros e interruptores em altura acessível;
• Vaga de estacionamento reservada.

• Clínicas médicas e odontológicas
• Escolas ou centros de formação
• Escritórios administrativos
• Espaços de coworking
• Confecções e showrooms

Sobre o Bairro Gutierrez

Bem-vindo ao Gutierrez, um bairro vibrante e encantador de Belo Horizonte. Este é um bairro que realmente tem tudo: tranquilidade, comodidade e uma localização invejável. O Gutierrez é conhecido por sua atmosfera amigável e acolhedora, perfeita para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida urbano com uma pitada de charme suburbano. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques nas proximidades, você nunca ficará sem coisas para fazer. A segurança é prioridade aqui, tornando o Gutierrez um lugar ideal para criar raízes e construir um futuro. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna as viagens diárias uma brisa. Imagine-se desfrutando de um café em uma das muitas padarias locais ou passeando pelos verdes parques do bairro após um dia de trabalho. No Gutierrez, você não está apenas comprando uma casa, está investindo em um estilo de vida. Descubra o Gutierrez - seu novo lar te espera!

O Gutierrez é um bairro repleto de excelentes instituições de saúde e educação. Situado a poucos passos do Hospital Madre Teresa e da Maternidade Unimed Grajaú, você terá acesso a cuidados médicos de primeira linha. Além disso, o bairro abriga uma variedade de escolas renomadas, como o Colégio Loyola, Colégio Pio XII, Escola Municipal Marconi, Coleguium Gutierrez Infantil e a Maple Bear Canadian School - Unidade Gutierrez. Para os pequenos, há também opções encantadoras como o Espaço Corre Cutia e a Escola Mundo Feliz.

Para quem busca atividades ao ar livre, o Parque Rosinha Cadar é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro. O Hospital Forma e a Clínica Atend Med BH estão sempre prontos para atender suas necessidades médicas, enquanto o Instituto Bem Me Quer oferece serviços especializados para aqueles que precisam.

Com tantas comodidades à sua porta, é fácil ver por que o Gutierrez é tão amado por seus moradores. Aqui, você encontrará tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente. Descubra o Gutierrez - um bairro onde a qualidade de vida não é apenas uma promessa, mas uma realidade diária.