Terreno para venda, Esmeraldas, bairro Condominio Topazio, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 2.570,00 m², área construída 120,00 m², terreno 2.570,00 m²

Descrição do Imóvel

São 2.570 metros quadrados de terra em um setor de Esmeraldas que mantém o silêncio e a privacidade, algo cada vez mais raro de encontrar em lotes dessa dimensão dentro do Condomínio Topázio. A construção ocupa apenas 120 metros da área total, o que deixa um recuo generoso para quem planeja expandir a estrutura ou investir em um projeto paisagístico robusto. A planta atual é funcional, distribuída em quatro dormitórios, incluindo uma suíte, com copa e cozinha independentes que atendem bem à rotina. Ter um terreno desse porte com uma taxa de condomínio de apenas R$ 145,00 é um ponto determinante para o custo de manutenção a longo prazo, garantindo que o patrimônio se valorize sem pesar no orçamento mensal.

A topografia e a disposição da casa permitem visualizar claramente o potencial de aproveitamento do espaço que sobra. Há espaço de sobra para novas construções, pomar ou áreas de lazer privativas, sem comprometer a ventilação ou a incidência de sol na residência principal. O imóvel entrega a solidez de um investimento em terra, com a conveniência de já possuir uma base construída e habitável, atendendo quem busca segurança jurídica e tranquilidade em uma região consolidada. Se você tem analisado o mercado da região de Esmeraldas, sabe que encontrar essa metragem com uma topografia aproveitável exige paciência. Caso queira entender melhor os limites do lote e os detalhes da construção, podemos agendar uma visita para você percorrer a área pessoalmente.